首批REITs基金有哪些
1. 什么是REITs?
REITs即房地产信托投资基金，是利用投资者的资金来持有和管理房地产资产的一种投资工具。通过购买REITs基金，投资者可以间接参与到房地产市场，并享受来自租金、资产增值等方面的收益。
2. 公募REITs的新特点
公募REITs有以下值得关注的新特点：
首批发售：首批9只公募REITs基金于2021年3月31日开始发售。
底层资产：REITs基金的底层资产主要为房地产项目和基础设施项目。
稳定收益：底层资产稳定的租金收益为公募REITs提供了稳定的现金流来源。
强制分红：REITs制度安排中规定了每年必须向投资者分配一定比例的收益。
债性与股性：REITs既具有债券的稳定回报特性，又具有股票的增值潜力。
3. 首批公募REITs基金名单
以下是首批9只公募REITs基金的名称和代码：
盐港REITs（代码：180301）：深圳盐田仓储
首钢绿能REITs（代码：）：首都钢铁集团绿能
华安张江光大REITs（代码：）：上海张江高科技园区光大
中金普洛斯REITs（代码：）：中金普洛斯仓储物流
浙商沪杭甬REITs（代码：）：浙商证券沪杭甬高速
富国首创水务REITs（代码：）：武汉市水务集团水务
东吴苏园产业REITs（代码：）：苏州市园区产业
如意仓储物流REITs（代码：）：如意仓储物流
博时招商蛇口产业园REITs（代码：）：深圳市蛇口产业园
4. REITs基金的特点与投资机会
稳定收益：REITs基金的底层资产为房地产和基础设施，具有较为稳定的收益来源。
高流动性：公募REITs基金可以在证券交易所上市交易，具有较高的流动性，投资者可以便捷地买卖。
低门槛：相比直接购买房地产资产，REITs基金投资门槛较低，适合小额投资者参与。
分散风险：REITs基金通过持有多个房地产项目实现风险分散，降低了单一项目风险。
增值潜力：随着底层资产的增值，REITs基金的价格也有潜力上涨，投资者可以获得资本收益。
首批REITs基金的发售为投资者提供了参与房地产市场的新机会。通过REITs基金投资，投资者可以获得来自房地产及基础设施项目的稳定收益，并有机会享受资产增值带来的收益。公募REITs基金的发行也使得投资者能够灵活选择适合自己风险偏好和资金规模的投资产品，降低了投资门槛，提供了更多的投资选择。随着REITs市场的发展，未来还将有更多的REITs基金涌现，为投资者带来更多投资机会和多样化的资产配置工具。
